598 Rue JUGE-GUIBAULT · Joliette
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 245 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089995500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61025089995500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 571 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 397 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 117 $ Poids 73 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 394 823 $ Poids 71 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 539 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 345 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 255 m · Vendu 449 900 $ (3 858 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 529 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 487 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 402 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 180 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 547 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 722 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.