190 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 84,4 m² · constr. 1962 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 274 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089995780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
61025089995780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 369 687 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 413 987 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 809 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 383 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 737 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 957 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 407 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 336 $ Poids 59 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 806 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 271 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 736 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 406 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 368 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.