180 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 143,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089995922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
61025089995922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 307 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 521 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 359 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 726 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 539 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 423 156 $ Poids 67 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 921 $ Poids 59 % |
| 6 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 45 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 569 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 366 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 923 $ Poids 58 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 524 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 487 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 614 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 873 042 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 525 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 363 354 $ Poids 50 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 668 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.