1593 Rue PERE-GASTON-BIBEAU · Joliette
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 170,3 m² · constr. 2014 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099576355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
61025099576355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 291 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 769 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 343 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 628 793 $ Poids 87 % |
| 3 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 591 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 560 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 578 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 653 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 704 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 491 $ Poids 70 % |
| 7 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 79 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 750 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 879 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 738 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 725 830 $ Poids 67 % |
| 10 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 638 $ Poids 62 % |
| 11 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 487 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 592 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +22 635 $ | 572 519 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.