1618 Rue PERE-GASTON-BIBEAU · Joliette
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 178,4 m² · constr. 2014 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 452 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099576984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
61025099576984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 381 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 642 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 227 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 787 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 797 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 741 642 $ Poids 71 % |
| 4 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 817 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 539 787 $ Poids 68 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 826 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 605 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 500 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 592 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 015 $ Poids 63 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 782 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 583 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 691 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 720 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 96 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 767 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 799 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 743 557 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.