1660 Rue PERE-GASTON-BIBEAU · Joliette
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 244,4 m² · constr. 2014 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 472 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099586428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
61025099586428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 747 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +3 867 $ | 838 124 $ Poids 70 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 122 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −64 571 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 813 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 227 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 871 876 $ Poids 55 % |
| 4 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 407 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 827 305 $ Poids 55 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 615 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 656 954 $ Poids 46 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 719 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 678 793 $ Poids 41 % |
| 7 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 732 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 710 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 922 269 $ Poids 41 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 839 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +39 681 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 656 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 089 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 902 939 $ Poids 27 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 156 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 974 600 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.