1189 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 158,6 m² · constr. 2014 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099586720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
61025099586720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 144 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 743 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 417 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 558 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 145 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 724 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 723 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 681 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 753 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 553 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +4 609 $ | 267 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 879 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 571 864 $ Poids 68 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 939 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 471 706 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 419 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 608 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 244 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +58 477 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 674 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 733 665 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.