1163 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 156,5 m² · constr. 2019 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099586785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
61025099586785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 163 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 757 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 421 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 815 $ Poids 89 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 444 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 568 096 $ Poids 87 % |
| 4 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 170 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 737 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 761 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 692 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 735 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 508 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 555 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 271 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 297 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 684 379 $ Poids 66 % |
| 9 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 926 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 582 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 857 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 669 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 746 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.