1674 Rue PERE-GASTON-BIBEAU · Joliette
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 181 m² · constr. 2018 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 486 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099587560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
61025099587560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 465 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 659 839 $ Poids 90 % |
| 2 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 212 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 808 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 752 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 543 467 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 870 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 761 217 $ Poids 69 % |
| 5 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 698 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 598 709 $ Poids 69 % |
| 6 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 732 478 $ Poids 65 % |
| 7 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 744 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 762 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 905 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 620 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 494 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 607 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 298 $ Poids 59 % |
| 11 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 180 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 786 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 947 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 296 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.