1187 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 104,7 m² · constr. 2010 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099587672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
61025099587672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 325 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 678 712 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 542 903 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 594 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 223 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 866 $ Poids 75 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 752 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 193 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 442 $ Poids 75 % |
| 11 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 953 $ Poids 74 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.