1209 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 112,8 m² · constr. 2011 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099587970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
61025099587970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 425 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 600 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 233 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 198 $ Poids 77 % |
| 5 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 324 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 707 232 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 803 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 573 825 $ Poids 72 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 399 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 565 057 $ Poids 72 % |
| 10 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 294 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 521 856 $ Poids 70 % |
| 11 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 111 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 205 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.