1104 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 99,4 m² · constr. 2015 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099588135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
61025099588135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 268 $ Poids 93 % |
| 2 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 537 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 412 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 678 541 $ Poids 77 % |
| 5 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 745 $ Poids 77 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 648 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 517 469 $ Poids 75 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 681 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 652 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 566 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 542 514 $ Poids 74 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 515 068 $ Poids 73 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 430 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 819 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 190 416 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.