1130 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 206,1 m² · constr. 2013 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 480 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099588432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
61025099588432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 515 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 624 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 620 728 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 545 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 687 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 798 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 774 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 789 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 902 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 792 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 315 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 490 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 845 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 722 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 605 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 938 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 605 485 $ Poids 45 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 000 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 762 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 578 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 955 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +68 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 649 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.