1141 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 204,9 m² · constr. 2010 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099588639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
61025099588639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 563 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 610 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 589 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 745 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 617 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 965 $ Poids 68 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 774 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 817 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 755 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 954 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 778 872 $ Poids 56 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 371 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 811 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 831 755 $ Poids 54 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 795 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 596 036 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 983 073 $ Poids 45 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 749 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 577 290 $ Poids 43 % |
| 11 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 595 995 $ Poids 42 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 537 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 902 052 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.