1151 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 193,4 m² · constr. 2009 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 366 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099588647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
61025099588647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 580 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 591 075 $ Poids 82 % |
| 2 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 593 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 652 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 722 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 344 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 364 $ Poids 70 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 764 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 753 289 $ Poids 66 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 941 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 752 798 $ Poids 64 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 744 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 999 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 801 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −57 383 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 731 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 947 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 517 676 $ Poids 43 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 771 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 578 749 $ Poids 43 % |
| 12 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 615 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 605 110 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.