1161 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 104,2 m² · constr. 2009 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099588805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
61025099588805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 482 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 309 $ Poids 82 % |
| 4 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 439 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 673 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 632 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 648 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 553 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 539 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 755 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 191 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 367 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 898 $ Poids 75 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 692 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 222 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 985 $ Poids 72 % |
| 11 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 504 207 $ Poids 72 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 808 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 541 671 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.