1175 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099588954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
61025099588954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 589 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 550 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 480 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 508 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 658 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 697 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 245 $ Poids 77 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 567 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 665 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 502 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 488 395 $ Poids 69 % |
| 11 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 483 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 555 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.