1131 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 83,9 m² · constr. 2009 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099589761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
61025099589761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 520 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 498 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 554 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 540 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 668 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 712 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 558 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 545 502 $ Poids 72 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 665 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 599 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 526 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 493 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 874 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +26 394 $ | 482 025 $ Poids 66 % |
| 11 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 583 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 024 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 372 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.