1225 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 117 m² · constr. 2015 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
61025099595053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 547 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 518 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 241 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 599 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 567 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 555 460 $ Poids 78 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 684 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 475 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 539 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 752 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 176 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 582 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 520 641 $ Poids 73 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 237 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 733 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 803 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +12 167 $ | 323 420 $ Poids 71 % |
| 12 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 594 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.