1190 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 113,1 m² · constr. 2017 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 401 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
61025099595179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 544 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 557 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 240 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 715 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 471 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 274 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 727 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 589 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 292 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 580 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 793 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 551 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 748 041 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-09-22 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 140 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 511 175 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.