1235 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 192,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 533 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
533 200 $
ID provincial
61025099595281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 434 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 679 350 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 387 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 751 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 91 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +56 690 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 833 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 809 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 615 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 685 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 782 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 903 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 783 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 727 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 903 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 640 010 $ Poids 51 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 324 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 627 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 627 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −59 257 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 764 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 575 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 601 881 $ Poids 47 % |
| 12 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 903 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 516 223 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.