1243 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 196 m² · constr. 2020 · terrain 1 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 508 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
61025099595581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 464 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 692 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 792 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 626 009 $ Poids 73 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 795 915 $ Poids 70 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 63 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +64 948 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 849 142 $ Poids 69 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 797 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 597 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −52 956 $ · Ajust. âge +27 069 $ | 778 912 $ Poids 55 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 698 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 695 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 603 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 612 017 $ Poids 50 % |
| 10 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 934 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 651 862 $ Poids 46 % |
| 11 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 831 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 608 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 872 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 521 111 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.