1255 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 136,3 m² · constr. 2015 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
61025099595694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 212 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 626 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 452 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +5 761 $ | 249 956 $ Poids 85 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 422 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 843 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 304 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 522 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 872 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 616 021 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 187 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 872 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 395 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 535 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 801 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 888 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 788 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 771 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 560 646 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.