1596 Rue DOCTEUR-PAUL-ALLAIRE · Joliette
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 261,3 m² · constr. 2012 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 565 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099595911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
61025099595911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 323 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 829 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 566 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 859 167 $ Poids 64 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 4 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 506 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 683 $ Poids 45 % |
| 5 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 749 483 $ Poids 40 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 628 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 672 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 927 123 $ Poids 30 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 856 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 671 920 $ Poids 28 % |
| 9 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +103 099 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 117 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 228 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 996 056 $ Poids 24 % |
| 11 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 359 989 $ Poids 15 % |
| 12 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.