1170 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 102,9 m² · constr. 2017 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099596242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
61025099596242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 318 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 555 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 293 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 695 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 613 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 639 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 697 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 193 311 $ Poids 78 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 559 238 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 577 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 229 823 $ Poids 76 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 565 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 628 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 527 642 $ Poids 74 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 448 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.