1251 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 203,3 m² · constr. 2013 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099596496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
61025099596496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 753 256 $ Poids 83 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 675 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 616 691 $ Poids 77 % |
| 3 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 511 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 682 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 784 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 640 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −40 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 123 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 240 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 839 359 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 945 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 786 624 $ Poids 58 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 673 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 602 185 $ Poids 53 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 669 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 575 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 900 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 601 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 993 843 $ Poids 41 % |
| 12 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 968 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 598 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.