1265 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 120,8 m² · constr. 2011 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099596705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
61025099596705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 340 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 313 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 579 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 518 718 $ Poids 74 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 632 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 241 108 $ Poids 74 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 536 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 749 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 571 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 744 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 720 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 870 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 878 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 322 105 $ Poids 69 % |
| 10 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 129 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +17 308 $ | 549 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 61 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 723 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 090 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.