1277 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 118,8 m² · constr. 2010 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 346 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099596874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
61025099596874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 312 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 571 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 643 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +4 458 $ | 237 985 $ Poids 76 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 782 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 517 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 702 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 467 843 $ Poids 73 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 552 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 735 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 872 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 546 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 64 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 714 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 607 $ Poids 69 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 703 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 544 457 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.