1292 Rue FRANCE-ROBERTSON · Joliette
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 114,3 m² · constr. 2015 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099596911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1132937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
61025099596911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 541 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 629 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 239 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 677 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 469 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 521 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 801 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 894 $ Poids 76 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 498 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 744 722 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 769 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 515 045 $ Poids 75 % |
| 9 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 346 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 724 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 680 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 546 731 $ Poids 73 % |
| 11 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 308 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 578 677 $ Poids 71 % |
| 12 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 846 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 339 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.