1200 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 124,3 m² · constr. 2012 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 382 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
61025099597235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 397 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 853 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 328 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 111 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 558 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 659 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 653 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 245 736 $ Poids 67 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 528 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 632 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 928 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 745 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 155 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 737 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 935 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 545 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 236 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.