1220 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
61025099597403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 406 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 543 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 655 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 240 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 384 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 608 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 859 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 635 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 137 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 720 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 866 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 320 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 801 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 471 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 524 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 98 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +19 780 $ | 547 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.