1231 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 95,6 m² · constr. 2008 · terrain 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
61025099597478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 458 982 $ Poids 87 % |
| 2 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 508 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 526 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 892 $ Poids 78 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 928 $ Poids 76 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 600 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 574 060 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 673 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 183 895 $ Poids 74 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 639 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 620 763 $ Poids 72 % |
| 10 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 475 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 515 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 241 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 542 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 335 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.