1236 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
61025099597551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 536 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 656 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +7 801 $ | 236 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 778 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 465 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 377 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 717 825 $ Poids 74 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 555 161 $ Poids 72 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 586 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 737 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 839 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 509 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 120 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 711 235 $ Poids 70 % |
| 11 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 241 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 524 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 412 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 573 202 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.