1245 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 191,4 m² · constr. 2009 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099597626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
61025099597626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 585 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 649 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 582 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 588 191 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 213 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 797 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 645 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 749 691 $ Poids 71 % |
| 6 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 990 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 894 $ Poids 62 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 641 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 840 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 515 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 475 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 601 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 707 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 783 752 $ Poids 46 % |
| 12 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 664 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −60 789 $ · Ajust. âge −15 468 $ | 728 542 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.