1185 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099598092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
61025099598092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 467 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 518 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 555 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 953 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 628 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 631 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 720 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 186 973 $ Poids 75 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 524 875 $ Poids 75 % |
| 10 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 432 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 655 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 090 $ Poids 74 % |
| 12 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 345 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 031 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.