1288 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099598336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
61025099598336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 546 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 561 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 528 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 628 $ Poids 78 % |
| 3 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 523 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 653 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 698 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 604 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 499 132 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 821 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 127 $ Poids 69 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 225 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.