1212 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 100,6 m² · constr. 2008 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099598713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
61025099598713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 471 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 522 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 800 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 660 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 188 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 583 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 635 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 520 213 $ Poids 79 % |
| 8 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 473 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 659 392 $ Poids 77 % |
| 9 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 528 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 527 962 $ Poids 76 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 284 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 149 $ Poids 76 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 536 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 730 $ Poids 75 % |
| 12 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 539 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.