1091 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099599165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
61025099599165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 597 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 586 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 223 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 556 584 $ Poids 66 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 658 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 235 280 $ Poids 64 % |
| 5 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 923 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +3 042 $ | 326 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 671 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 578 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 787 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 754 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 989 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 526 254 $ Poids 59 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 779 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 760 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 357 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 734 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 795 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 244 903 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.