1100 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 112,6 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099599401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
61025099599401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 718 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 507 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 779 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 232 875 $ Poids 74 % |
| 5 | 464, rue De Richerenches, Saint-Paul 2025-12-04 · 522 m · Vendu 654 000 $ (6 235 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 036 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 706 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 546 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 678 677 $ Poids 69 % |
| 7 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 355 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 521 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 295 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 711 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 200 490 $ Poids 67 % |
| 10 | 1272, rue France-Robertson, Joliette 2025-06-25 · 315 m · Vendu 665 000 $ (5 793 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 241 $ Poids 67 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 945 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 702, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2025-12-05 · 608 m · Vendu 499 000 $ (4 854 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 564 571 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.