1090 Rue RENE-MAJEAU · Joliette
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 89,7 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099599532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
61025099599532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 487 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 563 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 597 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 500 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 582 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 762 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 717 $ Poids 71 % |
| 10 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 568 $ Poids 69 % |
| 11 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 693 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 027 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 555 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.