1236 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 90,8 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099599872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
823557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
61025099599872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 468 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 564 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 470 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 802 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 200 $ Poids 81 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 575 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 501 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 452 341 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue Pouliot, Joliette 2025-06-27 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 181 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 532 678 $ Poids 69 % |
| 11 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 601 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 522 284 $ Poids 69 % |
| 12 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 776 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.