725 Rue MARION · Joliette
Valeur estimée
595 500 $
Autre · 2 269 $/m² · 262,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099612214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
61025099612214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 829 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 857 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 248 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 954 001 $ Poids 54 % |
| 4 | 222-224, rue Bourgeois, Saint-Paul 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 637 945 $ Poids 44 % |
| 5 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 822 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +89 967 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 880 959 $ Poids 38 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 812 714 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 180 $ Poids 32 % |
| 8 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 302 $ Poids 31 % |
| 9 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 276 $ Poids 28 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 617 198 $ Poids 25 % |
| 12 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +40 993 $ | 528 999 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.