1290 Rue RAOUL-CHARETTE · Joliette
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 1 625 $/m² · 419,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590 m²
Frontage
55 m
CUBF
3011
Usage
Industrie de l’impression de formulaires commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099614637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
61025099614637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 817 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 931 819 $ Poids 65 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 829 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 281 107 $ Poids 53 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 763 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −70 320 $ | 932 910 $ Poids 25 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 782 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −57 395 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 001 923 $ Poids 25 % |
| 5 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 366 $ Poids 24 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 928 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 844 258 $ Poids 22 % |
| 7 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 774 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −53 462 $ · Ajust. âge −75 216 $ | 932 133 $ Poids 21 % |
| 8 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 220 769 $ Poids 20 % |
| 9 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −64 127 $ | 907 295 $ Poids 15 % |
| 10 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +81 295 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 772 492 $ Poids 9 % |
| 11 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −56 654 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 863 358 $ Poids 9 % |
| 12 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 243 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.