610 Rue FRENETTE · Joliette
Valeur estimée
705 500 $
Autre · 1 513 $/m² · 466,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 411 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099615310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
61025099615310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 785 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 124 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 992 374 $ Poids 45 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 789 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +88 613 $ · Ajust. âge +103 550 $ | 1 339 671 $ Poids 41 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 744 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 034 605 $ Poids 34 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 725 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −83 505 $ | 963 149 $ Poids 34 % |
| 5 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 739 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 962 576 $ Poids 28 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 896 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 881 568 $ Poids 20 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 231 518 $ Poids 16 % |
| 8 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 895 561 $ Poids 12 % |
| 9 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −76 953 $ | 942 816 $ Poids 12 % |
| 10 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.