1181 Rue LEPINE · Joliette
Valeur estimée
594 100 $
Autre · 3 389 $/m² · 175,3 m² · constr. 2019 · terrain 99 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 287,1 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
10 172 600 $
Rôle antérieur 7 198 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099617112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1146534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 460 000 $
Valeur bâtiment
7 712 600 $
Rôle antérieur
7 198 600 $
ID provincial
61025099617112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 527 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 367-369, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-06-16 · 624 m · Vendu 440 000 $ (2 503 $/m²) 175,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 085 $ Poids 81 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 730 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 365 $ Poids 75 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 527 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 242 $ Poids 57 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 900 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 229 $ Poids 53 % |
| 8 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 777 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 774 $ Poids 50 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 753 715 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 867 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 655 $ Poids 43 % |
| 11 | 125-127, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (2 462 $/m²) 182 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 521 548 $ Poids 42 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +28 283 $ | 653 139 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.