730 Rue MARION · Joliette
Valeur estimée
696 800 $
Autre · 1 851 $/m² · 376,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099623030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
61025099623030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 887 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 926 175 $ Poids 70 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 947 m · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 223 209 $ Poids 47 % |
| 3 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 943 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 212 $ Poids 44 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 582 $ Poids 38 % |
| 5 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 943 912 $ Poids 27 % |
| 6 | 72, 74, 76, 78, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 686 000 $ (2 025 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 770 524 $ Poids 17 % |
| 7 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie −41 058 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 914 871 $ Poids 15 % |
| 8 | 62-68, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (2 004 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 767 270 $ Poids 15 % |
| 9 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 211 047 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, 37, 39, 41, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 783 150 $ Poids 15 % |
| 11 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 513 $ Poids 15 % |
| 12 | 25-31, place des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 037 $/m²) 338,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 809 816 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.