1174 Rue RAOUL-CHARETTE · Joliette
Valeur estimée
810 100 $
Autre · 2 444 $/m² · 331,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 169,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 644 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099626784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
61025099626784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 829 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 896 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 827 306 $ Poids 61 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 993 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 852 056 $ Poids 48 % |
| 4 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 954 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 183 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 819 067 $ Poids 46 % |
| 5 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 890 497 $ Poids 41 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 721 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 991 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 942 959 $ Poids 30 % |
| 8 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 951 $ Poids 20 % |
| 9 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 727 $ Poids 17 % |
| 10 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 577 $ Poids 14 % |
| 11 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 826 $ Poids 14 % |
| 12 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 931 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.