989 Rue RAOUL-CHARETTE · Joliette
Valeur estimée
611 500 $
Autre · 1 779 $/m² · 343,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099677009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
61025099677009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 890 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 160 $ Poids 63 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 905 065 $ Poids 42 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 995 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 869 943 $ Poids 41 % |
| 4 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 844 008 $ Poids 41 % |
| 5 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 834 881 $ Poids 35 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 733 451 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 958 208 $ Poids 24 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −77 877 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 178 631 $ Poids 23 % |
| 9 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 822 $ Poids 23 % |
| 10 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 669 $ Poids 22 % |
| 11 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 203 561 $ Poids 21 % |
| 12 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 050 522 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.