980 Rue MAISONNEUVE · Joliette
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 2 049 $/m² · 240,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099677277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
61025099677277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 651 m · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 510 342 $ Poids 56 % |
| 2 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 647 $ Poids 56 % |
| 3 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 726 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 043 $ Poids 54 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 992 $ Poids 49 % |
| 5 | 348-350, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-20 · 682 m · Vendu 410 000 $ (1 922 $/m²) 213,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 816 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 659 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 189 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 783 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 849 $ Poids 41 % |
| 9 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 453 $ Poids 40 % |
| 10 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 428 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 992 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 426 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.