935 Rue MAISONNEUVE · Joliette
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 92,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099687278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
61025099687278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 705 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 508 742 $ Poids 75 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 768 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 620 $ Poids 65 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 709 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 039 $ Poids 64 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 920 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 199 $ Poids 59 % |
| 5 | 850, rue Vendôme, Saint-Paul 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 339 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 424 $ Poids 55 % |
| 8 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 551, rue des Buissons, Saint-Paul 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 934 $ Poids 49 % |
| 10 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 961 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 443 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 353 407 $ Poids 47 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 167 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.